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Vente appartement - Duplex
Lyon 8ème (69008)

Quartier : Le Grand Trou
Référence de l'annonce : 11822 - Maj : 23/07/2018

269 000 € *
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2 chambres
3 pièces
89,17 m²
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Description de l'annonce

Secteur nouveau cimetière de la guillotière, dans une rue calme, proche du tram t2 station jet d'eau, des commerces de proximité, des écoles, collèges, lycées et facultés. stationnement gratuit à proximité. orienté plein ouest, l'appartement est très lumineux. stationnement gratuit à proximité. ce magnifique duplex se trouve au premier étage d'une petite copropriété de trois copropriétaires avec une cour intérieure dans une rue calme et peu passante. une montée d'escalier privative dessert cet appartement. peu de vis à vis. totalement refait à neuf dans un style très atypique à l'esprit'loft new yorkais', cet appartement de 56,6 m² loi carrez offre en réalité une belle superficie d'un total de 89 m² en surface utile !. belles prestations et choix des matériaux de qualité. au 1er étage: une cuisine américaine équipée (plaque induction, four et micro-onde encastrés, réfrigérateur encastré et cave à vins) séparée du séjour par une grande verrière, sans oublier un espace bureau, le tout pour une belle surface de 39 m². une grande salle de bain de plus de 10 m² (surface au sol) avec douche italienne et baignoire éclairée par la lumière naturelle et des wc séparés viennent compléter cet étage. au 2ème étage, les deux grandes chambres de 14 m² et 19,5 m² avec des parties en sous-pente sont équipées de climatisation et de nombreux rangements. l'appartement sera vendu équipé d'un écran encastré de 147 cm et de sa sonorisation bose, de la machine à laver et de la cuisine avec tout son équipement ! possibilité de négocier en plus le mobilier déjà présent. chauffage électrique de qualité avec thermostat intelligent et basse consommation. aucun travaux de copropriété à prévoir, le toit a été refait à neuf il y a 5 ans. l'appartement est également en location sur airbnb et dégage une très bonne rentabilité mensuelle d'appoint. ci joint le lien: €location=lyon idéal pour un couple avec ou sans enfant ! classe énergétique f foncier: 326 euros charges mensuelles: aucune honoraires: 0 000,00 euros frais de plaques: 000,00 euros.


A propos du prix Barème des honoraires
Prix : 269 000 €

 *  Les honoraires sont à la charge du vendeur (hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière)

Prix : 269 000 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur


Consommations énergétiques

348 kWhEP/m²/an
F
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Émissions de gaz à effet de serre

Non renseigné
AGENCE GLI
34 rue Ney
69006 Lyon
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Raison sociale : GROUPE LOCATION IMMOBILIÈRE | Siège social : 34 Rue Ney 69006 LYON FRANCE | RCS : Lyon 434142691 00014 | RCS juridique : * | Forme sociale : SARL | Numero TVA Intracommunautaire : * |

Carte professionnelle transaction n° 012072

Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : RHÔNE | Capital : * | Caisse garantie financière : SOCAF | Montant garantie financière : *

* : information non renseignée